Профессиональная консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International опубликовала аналитический обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на апрель 2020 года.
Общий объем сделок c качественными
складскими объектами за 1 квартал 2020 года составил 57 060 кв. м и
уменьшился на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (97 100 кв.
м). Аналитики компании отмечают, что бóльшим спросом пользуются складские
объекты класса В — на этот класс приходится 61% объема сделок, заключенных в
первом квартале 2020 года.
Что касается распределения объема
сделок по направлениям, лидирует Северное направление (49%), доли сделок с
объектами Южного и Восточного направления составили 36% и 15% соответственно.
По данным аналитиков, наибольшее
количество сделок приходится на складские объекты площадью до 2 500 кв. м.
(52% от общего количества сделок), 38% приходится на площадь от 2 501 до 5 000 кв. м., 10% — на площадь от
5 001 до 10 000 кв. м.
Общее число вакантных площадей в
сухих складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 149 800
кв. м, из них класс А занимает 41 900 кв. м , класс B– 107 950
кв. м.
По сравнению с аналогичным
периодом 2019 года средняя ставка аренды (triplenet) в объектах класса А выросла с 327 до 340 руб./кв.
м/месяц, в объектах класса B
— с 256 до 275
руб./кв. м/месяц
Аналитики Bright Rich | CORFAC International прогнозируют, что на 2020 год объем ввода складских площадей может вырасти на 151% — с 139 600 кв. м. до 350 000 кв. м.
Новость подготовлена Bright Rich | CORFAC International
